开盘日历|下周全国仅11个项目开盘 楼市热度锐减？

  4月15日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价变动数据，从环比看，一线城市销售价格涨幅回落，二三线城市持平或降幅收窄；从同比看，一二线城市销售价格涨幅回落或转降，三线城市降幅扩大。一线城市新房价格涨幅范围不大，保持在合理的价格范围，整体表现较为平稳。

  据乐居不完全统计，下周（4月25日-5月1日）全国有杭州、成都、南昌3个城市释放开盘信息，预计11个项目将开盘，共上新1777套房源。我们对比了往期开盘数量，发现下周开盘数量下降明显，跌幅约为39%。

  在即将开盘的11个项目中，仅成都有融信世纪缦云1个项目是纯新盘，该项目位于金牛区，预计加推106套房源。

  从城市级别来看，下周一线城市暂停供给；新一线城市有杭州、成都2个城市开盘，共计9个项目，占比81.82%；二线城市仅南昌1个城市有2个项目开盘，占比18.18%。

  一线城市：下周暂无开盘信息，楼市热度锐减？

  虽然目前已知一线城市下周暂无供给，但是由于部分城市存在获得预售许可证3天之内开盘的情况，我们还是对一线城市的下周表现有所期待。

  以北京为例，近一周（4月15日-4月21日）共有7个项目获证，其中金茂长安悦、龙湖云河砚、橡树湾3个项目已于本周开盘加推。另外中建壹品学府公馆、中建鄂旅投星光里、北投如郡3个项目属于共有产权房，均在申购登记阶段，开盘选房时间暂未确定。

  新一线城市：杭州、成都新房供给不间断

  从开盘城市来看，下周杭州共有6个项目即将开盘，分别为辰春澜城、中交保利江语云城、湖印光年府、兴耀·岚漫之城、月映星语园、地铁万科彩虹天空之城；成都共有3个项目开盘，分别为龙光天瀛、融信世纪缦云、绿城凤栖鹭鸣。

  据乐居统计，近一月以来杭州、成都每周都有项目开盘，新房供应热度不减。

  二线城市：仅南昌1城有项目推新

  南昌下周有2个项目开盘，分别为万科星光世纪、金地宝龙新城湖城大境，共计加推112套房源，均是带装修交付。

  近年来受疫情影响，全国各个行业都受到了不同程度的影响，房地产市场趋于冷静。近日，中国人民银行发布公告，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），大力扶持实体经济发展。实施稳健的货币政策，有助于刺激经济消费，楼市或将迎来新的窗口期。